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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：81.08 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：148 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用創業，不適合作為純投資
主要理由： 此物件地理位置極佳，緊鄰頭前庄捷運站與成熟商圈，對於需要展示面或交通便利性高的企業來說是非常理想的選擇。然而，屋齡已達 45 年是一個關鍵隱憂，買房者需預先評估後續的修繕成本與耐震補強費用，這筆潛在支出可能相當可觀。此外，由於其為工業區廠辦，流動性不如住宅，若您的目的是投資求保值或短期增值，此物件風險較高；但若您是打算長期自用、經營事業並希望擁有固定資產，結合其價格與地段優勢，此物件具備一定的採購價值。建議在簽約前務必請專業人員進行建物檢測，確認結構安全與法規符合度。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
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從事房仲已有27年的經驗
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